办理条件

1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2.全国范围内无公积金贷款余额；

3.原商业贷款为符合条件的存量首套住房商业贷款；

4.原商业贷款未结清；

5.原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；

6.原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；

7.已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；

8.原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；

9.借款申请人和共同借款申请人首次或第二次办理公积金贷款；

10.不存在中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

11.个人信用状况良好，具有贷款偿还能力，年满18周岁，具有完全民事行为能力。

借款人申请“以贷冲贷”办理商转公贷款的，除应符合上述条件外，还需符合以下条件：

1.原商业贷款所购住房能办妥第二顺位抵押登记手续；

2.原商业贷款银行须为住房公积金贷款业务受托银行；

3.职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出商转公贷款金额的差额部分，并按要求办理抵押注销手续。 

灵活就业人员申请商转公贷款应符合以下条件：灵活就业人员在申请日前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可贷额度参照单位缴存职工执行。灵活就业人员在申请日前未按期缴存、累计缴存住房公积金6个月（含）以上，可贷额度的计算倍数参照单位缴存职工可贷额度的计算倍数的60%折算。灵活就业人员与单位缴存职工身份转换的，缴存月份可合并计算。灵活就业人员购买“乐居苏城”存贷产品的，首次购买产品满6个月后即可申请商转公贷款。

多子女家庭申请商转公贷款应符合以下条件：缴存人家庭养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

“筑梦苏城”青年人才家庭申请商转公贷款应符合以下条件：借款申请人须为全日制普通高校本科以上在读学生；获得全日制普通高校本科以上学历、毕业10年内的高校毕业生；在国（境）外获得学士以上学位并取得国家教育部学历学位认证的、毕业10年内的留学回国人员。

借款申请人正常缴存住房公积金，配偶是现役军人的，提供所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可合并计算贷款额度。现役军人、退役5年内的退役军人在本市购买自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。

借款申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。

办理流程

结清再贷：借款申请人向原商业贷款银行申请提前结清贷款并出具原商业贷款剩余本金证明→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理→借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，注销原商业贷款抵押登记

以贷冲贷：借款申请人向原商业贷款银行申请提前结清贷款并出具原商业贷款剩余本金证明→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理→借款申请人办理顺位抵押登记手续→借款申请人办理原商业贷款还清和抵押权注销手续 

办理要件

注：借款人申请“以贷冲贷”办理商转公贷款的，还需提供《承诺书》。 

友情提示：

1.合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理。

2.结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致。

3.女干部及职工出现的法定退休年龄国家另有规定的情形，在作为公积金贷款借款人时应提供单位出具的情况说明或相关文件依据（不含因社会保险缴存年限不够造成的到达法定退休年龄无法办理退休，需要继续缴纳保险费用直至达到法定要求等非正常延迟办理退休，享受退休待遇的情形）。

4.商转公贷款政策，与青年人才政策、多子女政策、军人政策、中小套型政策和高层次人才政策等可重复享受。

办理机构及地点   请点击办理机构及地点查看    

办理时限 服务大厅提供“一站式”服务，符合条件且材料齐全，当场办结。        

办理时间 以各服务大厅公布的办理时间为准。        

收费标准 不收费        

热线电话 0512-12329             

中心网站 http://gjj.suzhou.gov.cn