答：因为房屋老化，屋面或者外墙出现渗漏，是比较普遍的现象。您可以向小区物业申请报修，物业公司安排维修人员现场查勘后，出具维修方案；方案您同意后，维修人员会通过“泰优居”智慧物业平台申请使用维修资金。渗漏属于应急维修，维修资金主管部门根据上传的资料，第一时间在线进行审批，一般不会超过48个小时；审批通过后，维修单位会根据方案进行维修，产生的费用根据维修资金管理规定进行使用。借此机会，也向广大业主说明下：维修资金的额度是有限的，特别是一些老小区，当初的缴费标准偏低，可用额度已经不多，根据相关法律法规规定，维修资金不足时，业主应当进行续筹。同时，为增加额度，2015年，我们借鉴医疗保险制度，推出了房屋维修保险，业主可通过参保增加维修额度，具体办法您可以向物业管理中心进行咨询，咨询电话86884661。