降息后的住房公积金新政：缴存使用更实惠！
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
►5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；
►5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
此次住房公积金利率下调是中国人民银行推动提振消费政策措施落地见效的有力举措，能够有效降低居民购房门槛，充分体现住房公积金贷款的优惠力度，激发居民住房消费积极性，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力，支持房地产市场持续健康发展。
假设申请一笔100万元的住房公积金贷款，期限30年，选择等额本息还款方式。
为进一步深化灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，更好更快满足群众租购住房需求，4月3日起我市出台优化调整住房公积金缴存使用政策。
尽管此次利率调整中国人民银行仍规定了第二套个人住房公积金贷款利率，但缴存人住房公积金贷款还清后，在我市购买自住住房申请住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），不受贷款次数限制，仍可享受首套利率，即5年以下（含5年）和5年以上分别为2.1%和2.6%。
1.目前是灵活就业状态，从未缴纳过住房公积金，可以办理住房公积金贷款吗？
本市行政区域内，具有完全民事行为能力的自由职业者、个体工商户及其雇佣人员以及从事非全日制、临时性和弹性工作的从业人员等，均可以灵活就业人员身份缴存住房公积金。
灵活就业人员符合住房公积金贷款条件的，可参照单位缴存职工住房公积金贷款规定申请住房公积金贷款，享受住房公积金政策性贷款权益。
2.缴纳时间短、月缴存额少，贷款额度太低该怎么办？
可以缴存补充住房公积金来增加贷款额度。缴存的住房公积金，可贷额度仍采用原来规定的月均余额的倍数法计算。职工自己补充的住房公积金的可贷额度采用6倍余额法计算，且不受缴存月份限制。总可贷额度为两部分可贷额度之和但不超过该笔贷款最大可贷额度。
比如：职工拟申请80万元住房公积金贷款，按月均余额法测算目前可贷额度为20万元。职工可以申请补充补缴10万元住房公积金，快速实现60万元贷款额度的提升，贷到80万元。
3.目前我市住房公积金最高贷款额度是多少？
借款人中两人或两人以上建缴住房公积金且满足贷款条件的，贷款额度最高为120万元；只有一人建缴住房公积金且满足贷款条件的，贷款额度最高为80万元。
对以下对象给予贷款额度支持（各类支持政策不可同时享受），不受上述最高贷款额度限制：
