淮安市12345公积金专席2023年1月份热点问题

一、2023年租房提取最高额度及次数分别是多少？

答：缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月的，本人及配偶在淮安市范围内无自有住房且12个月内无购买住房和偿还住房贷款提取记录并租赁住房的，单方缴存的每年提取额度不超过9600元，双方缴存的每年提取额度不超过19200元且提取额度分别计算，互不占用；缴存人及其配偶每自然年度均可2次提取住房公积金支付当年房租，提取时间不限。

二、商转公贷款如何申请？            

答：借款人应向购房所在地公积金中心提出商转公贷款申请，并提供下列证明材料原件：

（1）借款人及配偶的居民身份证、户口簿；

（2）婚姻状况证明；

（3）贷款银行签章的商业性个人住房贷款还款明细证明；

（4）所购住房的不动产权证书；

（5）税收完税证明；

（6）借款人或配偶的建设银行或工商银行I类银行卡。

三、我市住房公积金贷款扣款规则是什么？ 

答：我市住房公积金贷款实行非足额扣款，即贷款职工住房公积金账户和银行卡可以组合扣款，扣款规则是：先从住房公积金账户扣款，如果未扣足，剩余还款额再从银行卡还款账户扣款。

四、可采取“带押转贷”方式商转公贷款的商业银行有哪些？

答：目前，可采取“带押转贷”方式申请商转公贷款的商业银行共16家，分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、邮储银行、江苏银行、苏州银行、中信银行、南京银行、浦发银行、江苏淮安农村商业银行、江苏涟水农村商业银行、江苏洪泽农村商业银行、江苏金湖农村商业银行、江苏盱眙农村商业银行。

五、商转公贷款的额度如何计算？   

答：商转公贷款的额度需结合借款人住房公积金缴存、购房价款、还贷能力、原商业贷款剩余本金、个人信用等因素综合确定，且同时不高于以下限额：

（一）不超过贷款受理时我市执行的住房公积金贷款最高额度；

（二）不超过贷款受理时按照住房公积金账户存储余额一定倍数或还贷能力系数计算的贷款额度；

（三）不超过原商业贷款剩余本金，保留至千元；

（四）采取“带押转贷”方式办理商转公贷款的，贷款额度不超过原商业贷款剩余本金扣除2个月应还本金后的额度，保留至千元。