盐城市住房公积金政策“快问快答”
问：商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的，贷款年限最长多少年？
答：符合商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款条件的，贷款年限最长不得超过30年，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
问：打算在网上办理偿还商业性个人住房贷款本息提取公积金业务，系统提示要去服务大厅维护房屋信息，请问需要携带哪些材料？
答：偿还商业性个人住房贷款提取的，需该笔贷款已正常还款并形成还款流水。需该笔住房贷款的主借款人携带本人身份证到场，提供提取人的身份证、绑定银行卡、关系材料、房屋的购房合同或不动产权证或商业性个人住房贷款合同至住房公积金服务大厅柜面办理房屋信息维护，维护后可在我的盐城APP、盐城公积金微信公众号或盐城公积金个人网上服务大厅等线上渠道办理。（注：线上办理偿还商业性个人住房贷款提取的，仅限主借款人和夫妻关系办理。）
问：本人2019年时购买了住房，并申请商业性个人住房贷款。配偶婚前已使用过住房公积金贷款，现在现在是否可以办理商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款？
答：不可以办理。根据盐房金管〔2022〕5号文第十条规定商转公需要满足申请人夫妻双方未享受过公积金贷款（含组合贷款、异地公积金贷款）。
问：2021年买的住房成了烂尾楼，无法办理不动产权证，是不是无法办理商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款？
答：是的，商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款要求转贷房屋已取得不动产权证。
