盐城市住房公积金政策“快问快答”
问：商业性个人住房贷款的主借款人是灵活就业人员，住房公积金连续缴存6个月以上，现住房公积金账户余额2万左右，配偶是事业单位员工，没有使用过住房公积金贷款，请问可以办理商转公贷款吗？
答：申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的，在征得商业贷款银行同意后，需符合转贷条件：①以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款；②借款人是在本地由单位缴存住房公积金的职工或是本地以灵活就业人员身份个人缴存住房公积金的市民，并在本地购房申请的商业性个人住房贷款；③借款人住房公积金账户开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上；④信用良好，房屋不动产权证已办理好。（如转贷后，住房公积金贷款主借款人仅为灵活就业人员的，除正常规定的担保方式外，还需要提供第三方担保人，担保人需要是在盐城范围内有住房公积金账户且正常缴存住房公积金的第三方单位缴存职工）。符合条件，可以提出贷款申请。特别提醒：商业性个人住房贷款结清后无法申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。
问：住房公积金是在北京缴存的（单位缴存职工），现想在盐城阜宁买套房，可以办理住房公积金贷款吗？
答：如在本市范围内购买住房，符合本市住房公积金条件可以提出申请。需满足以下条件：①以家庭为单位未使用过住房公积金贷款或首次住房公积金贷款（含异地贷款）已结清；②住房公积金账户开户时间满半年且近期按时、连续、足额缴存6个月以上（中间无断交、补缴）；③借款人信用良好；④除正常规定的担保方式外，还需提供第三方担保人（应当为在盐城本市有住房公积金账户并正常缴存的第三方单位缴存职工）。异地住房公积金中心需要出具材料：1.异地贷款职工住房公积金缴存材料（异地住房公积金中心盖章）；2.近期不低于六个月的住房公积金缴存流水（异地住房公积金中心盖章）。
问：夫妻双方申请的组合贷款，住房公积金贷款部分可不可以申请变更贷款期限？
答：组合贷款中的住房公积金贷款部分办理缩短贷款年限业务的，需向商业贷款银行咨询是否同意办理。银行同意后，借款人夫妻双方到场，提供夫妻双方身份证、结婚证，原抵押人需到场、担保人需带身份证到场签字。注：1.贷款期间只能办理一次缩短贷款年限业务，每月20日住房公积金贷款扣款后办理。2.住房公积金贷款性质为“公转商贷款”的不可办理。
问：本人曾经使用过住房公积金贷款购房，现欲将名下的房屋出售给已成年但未成家的子女，子女能否申请住房公积金贷款？
答：不可以使用住房公积金贷款。根据盐房公积金〔2022〕56号文《关于规范住房公积金使用政策的通知》第二条规定：下列情形不予提取住房公积金，也不给予申请住房公积金贷款：1、配偶及直系亲属之间买卖住房的；2、赠与、继承、互换和互购住房的。
