一文讲透公积金

资讯 5个月前 天天导航
255,486 0 0

来 源 | 阿勒颇犀牛工作室

前不久的一则热搜让 “董小姐”差点塌房。

根据珠海公积金中心的一份文件显示,格力未给员工足额缴纳公积金。
万万没想到啊,浓眉大眼的格力竟然都不给员工足额缴纳公积金。
难道是董小姐综艺上太多了忘记了初心?看来内娱果然药丸。
然后微博上面竟然还有大量的给格力这种违法行为洗地的评论。
说什么根本没有几个企业会交公积金,人家格力还分房呢,已经不错了云云。
拜托,都2022年了,咱能不这么法盲了好吗。
所以不交公积金到底是人性的沦丧还是公司的施舍?
公积金到底是不是强制缴纳?交了社保已经不错了,还要求公积金是不是有点要求太多了?
本期我来捋一篇maybe是网上最全的公积金攻略给到大家。
01
先开门见山说明一下,为员工缴纳公积金,是用人单位的法定义务,不交违法。
而且并不是说交了社保就不用强制公积金,这两者根本不存在二选一的关系。
公积金本来也不是什么“公司福利”,用人单位对此没有任何选择权,只能交,必须交,一定交。
法定的要求是入职后30天内单位必须为你办理缴存登记,随后20天内开设公积金账户。
所以想知道单位有没有给自己缴纳公积金,去当地的公积金管理中心查询自己名下有没有设立账户即可。
搜索城市名+公积金管理中心既可以找到自己城市的公积金管理中心地址和联系方式。
单位未开设个人公积金账户的,请立即马上携带自己的劳动合同等资料到当地的住房公积金管理中心进行投诉。
住房公积金管理中心会责令单位限期办理,逾期不办理的,将面临一万元以上五万元以下的罚款的处罚。
这种能给伟大祖国创收的机会,咱们作为一个守法公民可不能放过对不对。
02
有一点提醒大家,跟社保很像,公积金也是由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。
所以遇到未缴公积金又打赢了仲裁或诉讼的情况,不光单位要补交公积金,还可能需要个人也承担自己的那部分(视单位之前工资发放的情况而定)。
职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内,缴存比例以所在城市和地方的规定为准。
职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。
住房公积金如果中止或中断可能会影响申请住房公积金贷款。
所以每个月查询一下自己的社保和公积金缴纳情况真的是一个好习惯。
尤其是现在房贷压力那么大,同样的房子,用公积金贷款每个月房贷能比商业贷款少交好几千呢,节约出来的钱买什么都香对不对。
03
再说说缴存比例的问题。
听说有的高福利企业都是按照12%缴纳,怎么我的才5%呢?
缴存比例一般是由公司自己来定的,地区之间会有差异。只要缴存的比例在当地规定的缴存期间内,都属于合法。
根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定,设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%,原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)。
所以说只要不低于5%就没问题,当然了,这个比例是多多益善,指导意见没有规定上限,有能力的公司欢迎挑战一下。
关于公积金的缴存基数。
根据《住房公积金管理条例》的规定,单位为职工缴存的住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。
如果是新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存基数为职工本人当月工资;
如果是单位新调入的职工,从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存基数为职工本人当月工资。
04
关于公积金的提取,共有两种途径:租房和买房。大家可能都知道买房的时候可以提取公积金,其实租房也是可以的。
提取用来租房的条件很简单,只有两个:
1)连续足额缴存公积金满3个月;
2)在缴存城市没有自有住房而租房的(提取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用);
关于公积金买房的问题,这里有几点注意事项:
1.公积金账户余额不能用来作为购房首付。购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2.公积金的提取总额不能超过房款总额。
3.采取一次性付款购买自住住房,每年可支取一次;采取贷款或分期付款方式的,每季可支取一次。
4.如果是夫妻双方购房提取住房公积金的还需要注意以下几点:
1)如双方都建立住房公积金,主购房人应先办理提取手续,配偶方才可办理;
2)主购房人提取时应提供提取所需材料原件,配偶方提取时除提供材料原件外,还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;
3)双方累计提取金额不得超过购房款的总价;
4)如主购房人没有建立住房公积金,无法提供支取记录单,配偶提取时,须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。
提取公积金的流程:
1)提供个人的真实身份证及其复印件,公积金用途证明等材料到单位填写《住房公积金提取申请书》,盖上单位公章。
2)携带证件、申请书和相应的证明材料,去当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。
3)住房公积金管理中心会在自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知你;准予提取的,需要提供指定银行的个人储蓄账号,住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。
4)提取手续办理完成后,会把所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后只要自己到银行,拿着银行卡就能提取住房公积金了。
05
最后再说一下公积金贷款的问题。
如果公积金已连续缴纳公积金满6个月,或者累计缴纳已满1年,目前单位仍在缴纳中,那么你就符合公积金贷款的时间要求。
但如果要成功拿到公积金贷款,还需要再满足两个条件:
1)你不存在丧失公积金贷款的资格,如有征信污点、有未还清并且数额较大的贷款、年龄与贷款年限之和大于70年、没有购买住房的合同或者协议、你(或你的配偶)存在未还清的公积金贷款等情形;
2)你申请公积金贷款是用于建造、翻建、大修具有所有权的自住住房、购买首套或者第二套普通自住房(部分地方有特殊要求,需人均住房建筑面积低于当地平均水平)。
办理的流程如下:
1)初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2)评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3)审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4)办理担保手续申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5)担保中心盖章申请人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费,担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
6)签订借款合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
本期就到这里。
参考法条:

《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位,
经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;
待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。


版权声明:天天导航 发表于 2022年4月15日 下午6:55。
转载请注明:一文讲透公积金 | 天天导航

相关文章